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购房贷款计算器

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  1. 等额本息还款:把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
  2. 等额本金还款:将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
  3. 2013年部分城市公积金贷款最高额度说明(详细规定请参考各地政策)
    北京:市管公积金贷款最高80万元,国管公积金AA级最高贷款92万元,AAA级最高贷款104万元
    上海:个人公积金贷款最高30万元,家庭最高贷款80万元
    深圳:2012年或出台公积金贷款细则,目前不能使用公积金贷款
    广州:个人公积金贷款最高50万元,夫妻双方最高贷款80万元

房贷利率

公积金贷款利率(单位%)
年限 1-5年 5-30年
2012.07.06后 4.00 4.50
2012.06.08后 4.20 4.70
2011.07.06后 4.45 4.90
2011.04.05后 4.20 4.70
商业贷款利率(单位%)
年限 3-5年 5-30年
2012.07.06后 6.40 6.55
2012.06.08后 6.65 6.80
2011.07.06后 6.90 7.05
2011.04.05后 6.65 6.80
2011.02.09后 6.45 6.60
2010.12.26后 6.22 6.40
2010.10.20后 5.95 6.14
2008.12.23后 5.76 5.94
2008.11.27后 5.94 6.12
2008.10.30后 7.02 7.20
2008.10.09后 7.29 7.47
2008.09.16后 7.56 7.74
2007.12.21后 7.74 7.83
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