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U乐国际娱乐 > U乐国际娱乐 > 城东区 > 灞业大境 2017年10月17日更新      收藏
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楼盘性价比:★★★ 5.75
西安市:第93名 城东区:第29
铁路公积金 省公积金 市公积金 水景楼盘 高绿化 五证齐全 地铁楼盘 公园地产

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灞业大境成交均价9200-9300元/平】灞业大境,在售6号楼,房源面积96平/127平,两室两厅、三室两厅,成交均价9200-9300元/平,剩余房源量约100余套,购房优惠:全款98折。6号楼总高34层,2个单元,2梯4户,五证齐全,目前已出地面3层,预计2019年12月底交房。[查看更多]

楼盘详情

    灞业·大境是由西安灞业房地产有限公司投资45亿铸就的80万平米德式风情社区。项目总占地面积约270亩(约17.9万平方米),规划总建筑面积约80万.. [查看详情]
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基本情况
所属区域 城东区[长乐东路居住圈、]
最新报价 均9200价格走势 房货计算器
最新动态 灞业大境成交均价9200-9300元/平
主力户型 一室47.00㎡三室102.20㎡ 全部户型
项目位置 长乐东路•地铁1号线长乐坡站(向南500米)查看地图
开发商 西安灞业地产有限公司
预售证 201635020161902015141201509120143772014295
开盘时间 2013-07-22  详细
交房时间 2015-06-30  详细
土地年限 70年
总幢数 26幢(总户数 6500户)
  灞业大境属于长乐东路居住圈,该居住圈位于幸福路以东,长缨东路东延伸段以南,韩森路东延伸段以北,浐河以西。目前,长乐东路居住圈内合法在售楼盘4个(剔除天悦东都),从楼盘综合性价比来看,沁水新城以6.88分摘得头名,位居次席的便是灞业大境,略高于居住圈内其他项目(龙湖香醍国际社区及长乐府),基本与居住圈内楼盘性价比平均水平持平。另外,长乐东路居住圈紧邻浐河,区域内有长乐东路交通主干道,出行极为便利,同时,伴随着地铁1号线的开通,该居住圈未来发展势必更加美好。
综合性价比
5.75
指标详情
注册资金 2000万元
企业资质 二级资质
公司集团成立时间 2009年
集团已开发面积 80万平米
开发项目 灞业大境
  灞业大境由西安灞业地产有限公司开发,该公司成立于2009年,具有二级开发资质,灞业大境是其开发的首个项目。从具体得分来看,长乐东路居住圈内龙湖作为全国一线的房企,其开发商实力雄厚,品牌实力得分为100分,位居头名;紧随其后的是沁水新城项目,位于第三位的便是灞业大境,品牌实力方面得分为54分,处于中间水平,与居住圈、城东及全市性价比平均水平基本持平。
品牌实力
56.9 分
指标详情
所属居住圈 长乐东路居住圈
医院 东城职工医院、北方医院距项目约1公里
银行
银行数量 信合银行、建设银行、工商银行、农业银行等4家银行
最近的银行距离 信合银行距项目约500米
交通配套
地铁 地铁1号线长乐坡站790米
公交 距项目最近公交站为尉家坡站,途径公交车712路,另外11、15、42、105等20余条公交线路距项目在1公里内
人文教育
中学 五环中学距项目约3公里
小学 黄河实验小学距项目900米,另外纺织城小学距项目约3公里
2公里内大学 一本
大学距离 空军工程大学距项目约1公里
U乐国际娱乐学校
幼儿园 吉的堡双语幼儿园
商业环境
大型购物中心、 百货商场、商业街 沁水新城商业街距项目约500米
大型超市 华润万家距项目约700米
中档以上集中餐饮 华润万家底商餐饮距项目约700米
  整体来看,项目周边配套主要依赖于长乐东路上相关配套,如交通、商业、医疗等。交通方面,长乐东路上长乐坡公交站,途径公交车达20余条,同时项目距地铁1号线大致为844米;商业方面,长乐东路上华润万家距项目大约700米;同时,黄河实验小学紧邻长乐东路,距项目大约为900米。从具体得分来看,目前长乐东路居住圈的整体配套平均水平低于整个城东区6分,与全市平均水平相比更是相差18分。
地段配套
82.45 分
指标详情
大型广场
公园 浐河湿地公园距项目约1公里
水系 浐河距项目约1公里
  灞业大境距浐河湿地公园约1公里,是业主休闲的好去处。目前长乐东路居住圈的景观资源重要集中于浐河一带,距离浐河较近的沁水新城、龙湖香醍国际社区得分名列一二位,而距离较远的如灞业大境及长乐府则得分较低,其中灞业大境得分仅有36分,低于居住圈平均水准19分,低于城东及全市性价比平均水准达10分。
外部景观
44 分
指标详情
占地面积 179000㎡
楼幢类型 小高层、高层
建筑形式 高层、小高层
建筑类型 点板结合
人车分流
景观规划特色 德式风情社区
车位配比 0.5
社区规模 80万平米
绿化率 50%
容积率 3.9
  灞业·大境项目规划总建筑面积约80万平方米,由22层中高层、33层高档住宅以及社区高端俱乐部、综合楼、酒店、教育及商业配套建筑构成,是西安灞业房地产有限公司铸就的80万平米德式风情社区。从居住圈内在售楼盘具体得分来看,沁水新城以78分位居头名,龙湖香醍国际社区以69分位列第二,而灞业大境以一分之差居于第三位,略高于居住圈平均水准,与城东区及全市相比,分别高于城东区、全市性价比平均水准15分及20分。
社区规划
68.2 分
指标详情
社区配套
中学 小学
幼儿园 吉的堡双语幼儿园,2015年3月已开学 社区诊所
游泳馆 健身馆
图书馆 一卡通停车
24小时热水 门禁系统
可视对讲 小区会所
闭路监控 防盗报警
市政供暖 小区供暖
天然气
低碳节能
节能设备应用 地源热泵
户式新风系统 太阳能
外墙外保温 中水系统
  灞业大境采用市政供暖、供水、供气、供电系统,同时社区自带吉的堡双语幼儿园,解决业主子女上学难题。从具体得分来看,灞业大境在该项指标得分为37分,处于偏低水平。该居住圈社区配套方面以长乐府最高,最低为沁水新城,倒数第二便是灞业大境。
社区配套
44.42 分
基本情况
当前价格 均9200
优惠动态 灞业大境成交均价9200-9300元/平
可成交价格说明:本可成交价格依托项目公开报价,并折算售楼部平均优惠统计形成,其中精装修楼盘结合其装修成本价折算为毛坯房的价格以利于与其他楼盘对比。仅供参考,具体以售楼部售价为准。
可成交价格
95.25 分
  1. 灞业大境楼幢图
  1. 全部户型(6)
  2. 一室户型(2)
  3. 两室户型(2)
  4. 三室户型(1)
  5. 四室户型(1)
  6. 五室户型(0)
  7. 开间户型(0)

动态初五优惠:灞业大境特价房在售

灞业·大境是由西安灞业房地产有限公司投资45亿铸就的80万平米德式风情社区。项目总占地面积约270亩(约17.9万平方米),规划总建筑面积约80万平方米,由22层中高层、33层高档住宅以及社区高端俱乐部、综合楼、酒店、教育及商业配套建筑构成,容积率约3.9,绿化率约50%。[详情]

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龙湖·香醍国际社区
龙湖·香醍国际社区
☆ 2.35
价格:均价24193元/㎡
天悦东都
天悦东都
★★★★ 6.61
价格:待定

楼盘对比

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