月供1800住92平米三房 新盘配套足环境优价位低“走俏”航天U乐国际娱乐
时间：2015-07-31 08:18:57
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英郡年华国际社区92.63平三室户型
西安房地产信息网数据研究中心对英郡年华国际社区92.63平三室户型做以性价比评估，评定为三星半级。
|
面积开间均好性
|
户型功能
|
细部布局
|
总分
|
|
|
标准参数
|
31
|
47
|
10
|
88
|
|
测评分数
|
25.4
|
30
|
10
|
65.4
|
|
评分等级
|
★★★☆
|
|||
|
测评项目
|
标准参数
|
评价参数
|
评分（25.4分）
|
|
客厅使用面积（㎡）
|
≥25
|
16
|
2.6
|
|
客厅开间（m）
|
≥3.9
|
3.45
|
2.7
|
|
客厅实墙面长度（m）
|
≥4.5
|
4.5
|
1
|
|
餐厅使用面积（㎡）
|
≥12
|
7.2
|
1.8
|
|
主卧室使用面积（㎡）
|
≥14
|
11.88
|
2.5
|
|
主卧室开间（m）
|
≥3.6
|
3.3
|
0.9
|
|
其它卧室使用面积（㎡）
|
≥12
|
8.91
|
1.5
|
|
小卧室使用面积（㎡）
|
≥10
|
8.64
|
1.7
|
|
厨房使用面积（㎡）
|
≥6
|
5.52
|
2.8
|
|
厨房净宽（m）
|
≥1.8
|
2.4
|
1
|
|
厨具操作面长（m）
|
≥2.7
|
2.7
|
1
|
|
卫生间净宽（m）
|
≥1.8
|
2
|
1
|
|
生活阳台进深（m）
|
≥1.5
|
1.5
|
2
|
|
服务阳台进深（m）
|
≥1.2
|
0
|
0
|
|
层高（m）
|
≥3.0
|
2.9
|
2.9
|
|
评测项
|
参考分值
|
评分值
（30分）
|
|
|
总体评价
|
在小区中位置
|
2
|
1
|
|
建筑容积率
|
2
|
2
|
|
|
自然朝向/景观朝向
|
5
|
4
|
|
|
户型方正、通透
|
3
|
2
|
|
|
各房室比例得当，尺度合理
|
2
|
0
|
|
|
动静分区
|
2
|
2
|
|
|
与其它户不对视
|
1
|
1
|
|
|
户型创新
|
4
|
2
|
|
|
客厅
|
入口玄关
|
1
|
1
|
|
客厅方正
|
2
|
2
|
|
|
宽深比例适当
|
1
|
0
|
|
|
客厅开口少，便于家具摆放
|
1
|
1
|
|
|
有观景阳台/露台
|
2
|
2
|
|
|
餐厅
|
餐厅独立（相对客厅）/餐厅占角
|
1
|
0
|
|
餐厅通风采光
|
2
|
2
|
|
|
主人房
|
方正实用
|
2
|
2
|
|
有独立卫生间
|
1
|
0
|
|
|
有步入式衣帽间
|
1
|
0
|
|
|
有阳台
|
1
|
0
|
|
|
厨房
|
通风采光
|
2
|
1
|
|
紧邻餐厅
|
1
|
1
|
|
|
有生活阳台
|
1
|
0
|
|
|
卫生间
|
通风采光
|
2
|
0
|
|
公卫干湿分区
|
1
|
0
|
|
|
客房
|
方正实用
|
2
|
2
|
|
小客房
|
方正实用
|
2
|
2
|
|
评测项
|
参考分值
|
评分值
|
|
|
可能存在的布局问题
|
门窗外有不良风水现象
|
3
|
3
|
|
大门不冲电梯门、不对长走廊
|
1
|
1
|
|
|
大门不冲（厨房、卫生间门）
|
2
|
2
|
|
|
大门不直对主人房房门
|
1
|
1
|
|
|
大门不直对客厅落地大窗
|
1
|
1
|
|
|
内门不相冲
|
1
|
1
|
|
|
卫生间不在户型中央
|
1
|
1
|
英郡年华国际社区效果图
项目动态：英郡年华国际社区，位于航天大道与神舟六路交汇处向南500米，住宅均价5100元/平米，面积区间77-118平米，交8000抵30000;洋房均价6500元/平米，面积区间125-170平米，交10000抵40000。
详情请咨询，咨询电话为：400-029-0996转3973.
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说明：户型评估针对户型功能应用性进行评价，星值及分值为根据评价标准转化为百分制展示。
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| 来源：西安房地产信息网 | 编辑：研究中心 | 作者：高佳 |
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