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地铁2号线 城市运动公园旁 世茂都

时间:2016-09-04 09:05:43 评论:0 点击:
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  世茂集团是中国房地产行业唯一的“H股+A股”上市公司,在过去的25年里,世茂集团已经在中国的8大区域43座城市打造了110个臻品项目,其代表作包括上海的滨江花园、深坑酒店,以及厦门、福州等地的城市第一高楼,更是中国地产TOP10的民营企业!   世茂都项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图,总占地面积约174亩,是世茂集团“都会系”产品。项目位于西安城北凤城十路与文景路交界处东北角,处于北经济开发区的核心位置,是经开区市 政府核心区最后的一块珍稀土地!地铁2、4号线双轨交通,紧邻北客站,10余条公交线路,立体交通,畅达全城。采用Art-deco建筑风格,外观典雅、 挺拔,满足高端阶层一直追求的尊贵感。打造新亚洲主义园林风格,以水景为主题,倾力打造“五园竞水,花庭叠溪”的五感水景院落园林。 西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,世茂都项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图★★★★   一、项目性价比分项指标
综合指标 综合性价比 ★★★★(6.87分)
分项指标 品牌实力 ★★★★★(100分)
地段配套 ★★★(59.3分)
外部景观 ★★☆(46分)
社区规划 ★★★☆(54.3分)
社区配套 ★★★(44.21分)
项目亮点:品牌项目公园地产地铁楼盘五证齐全水景楼盘2017年交房
  二、项目性价比优缺点分析   1、世茂集团中国房企TOP10:世茂集团是中国房地产行业唯一的“H股+A股”上市公司,在过去的25年里,世茂集团已经在中国的8大区域43座城市打造了110个臻品项目,其代表作包括上海的滨江花园、深坑酒店,以及厦门、福州等地的城市第一高楼,更是中国地产TOP10的民营企业!   2、一站式教育配套区域内绝无仅有:世茂以其集团品牌的影响力,联手新东方、金吉列等国内外顶级教育机构,落户世茂都,形成了一个高水平的教育培训平台:独辟8万平米教育主题商业配套,引进新东方、儿童主题乐园、儿童艺术班和儿童相关培训基地,提供一个全内容、全时间、全年龄、多层级的学习平台,打破应试教育的各种局限,将全面满足不同年龄人群的一站式学习需求。世茂都将是世茂集团在整个西北区最大的教育云基地!   3、市政府旁、地铁旁、公园旁:项目位于西安城北凤城十路与文景路交界处东北角,处于北经济开发区的核心位置,是经开区市政府核心区最后的一块珍稀土地!距离地铁2号线运动公园站243米;距城市运动公园700米左右;去北客站、咸阳机场都比较方便。   4、社区五重园林景观:采用Art-deco建筑风格,外观典雅、挺拔,满足高端阶层一直追求的尊贵感。打造新亚洲主义园林风格,以水景为主题,倾力打造“五园竞水,花庭叠溪”的五感水景院落园林。   5、世茂一级物业:“金钥匙”物业,管理物业打3500万平米,365天为业主提供星级贴心服务。   6、商业配套齐全:社区近8万平米商业街,业态丰富,便利店、品牌餐饮一应俱全;   7、创新户型,高赠送:1梯2户纯板式户型,电梯离心筒设计;   三、项目销售动态   世茂都目前在售6#楼:总高39层,一单元2梯4,二单元2梯5,在售面积89平2房(只有顶层)、120平4房,均价7000元/平米; 7#:总高39层,2梯5,精装,在售面积82平2房,95平、120平3房,均价7500元/平米; 8#:总高38层,一单元2梯4,二单元2梯5,在售面积89平2房、120平3房, 145平的4房,均价7000元/平米;6#、8#楼预计2017年12月交房,7#楼18年6月交房,9#楼18年9月交房。另有公寓现房,面积30-50平,优惠信息:8#楼交1万抵5万;6#、7#楼交6万抵25万或交5万抵20万。   四、置业成本分析
面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
120 7000 84 17 2 103 25 30 10 59 6229.07 19
120 7000 84 17 2 103 25 30 20 59 3861.22 12
120 7000 84 17 2 103 25 30 30 59 3131.29 9
(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:曹珂人
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