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6个月西安地铁3号线旁物业升值26% 五星级盘合计2个

八百家资讯中心 时间:2017-05-08 09:22:25 评论:0 点击:
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  去年11月8日,当西安地铁3号线正式开通时,U乐国际娱乐特对沿线26个站点800米以内在售楼盘进行梳理、性价比排序。时至2017年5月8日,西安地铁3号线正式开通已过6个月,作为东起浐灞,途径东二环、大雁塔、小寨,西至高新的城市轨道交通,其周边楼盘还剩哪些?房价现在如何?性价比哪个高?作为刚需、投资各类客户又如何选择?带着以上问题,我们再次对地铁3号线沿线楼盘进行筛选,评估,希望为当下购房者提供置业帮助!   统计数据显示:5月8日,西安当前在售233个住宅,其中地铁3号线沿线在售楼盘合计22个,相比去年11月8日净减2个,新增项目有城东区胡家庙站旁的三星级项目天伦佐治公馆及两星级项目天时新苑、桃花潭站旁的两星半级项目桃源漫步项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图。另外,地处城东区辛家庙站旁的四星级项目上东大道项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、城南区北池头站旁的三星级项目曲江悦、高U乐国际娱乐延平门站旁的高新大都荟项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图均已售罄,而地处城东区广泰门站旁的五星级项目西岸国际花园项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图及高U乐国际娱乐鱼化寨站旁的三星半级项目中航华府项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图暂无房源可售!   在此,U乐国际娱乐依据西安普通住宅性价比评估系统对西安地铁3号线沿线22个楼盘进行性价比评估、排序,其中地处城东区地铁3号线辛家庙东侧的林邑项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图项目获得本期西安地铁3号线沿线住宅性价比第一名,具体如下!   首先,从各站点在售楼盘来看,其中辛家庙站旁在售楼盘最多,本期达到5个,相比去年11月减少1个(上东大道),其次是桃花潭站、石家街站及胡家庙站,在售楼盘均为3个。另外,5月西安地铁3号线当前26个站点中17个站点暂无可售楼盘!   其次,经统计,当前西安地铁3号线沿线在售22个楼盘均价为9440元/平米,相比地铁开通时上涨了1965元/平米,高出同期西安房价上涨幅度达6个百分点。显然在这一波价格上涨驱使下,地铁因素对物业的增值是有目共睹的。   从具体项目来看,地处东二环的天丰东环广场项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图80年代项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图价格均在7000以下,而价格高于1万的项目有5个,分别是东方米兰项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图国际城、桃源漫步、中建国熙台项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图伟业公馆项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图罗马嘉园项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图。与去年11月对比可以看出,除学府首座项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图价格未发生变动外,其余16个项目均有不同程度的上涨,其中涨幅最大的是东方米兰国际城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图,达到5500元/平米,其次是伟业公馆,达到4000元/平米。   再次,从性价比得分来看,本期22个住宅平均性价比得分为5.8分,相比上期下降0.6分。另外,从22个项目性价比来看,本期平均性价比为三星级,相比地铁3号线开通时下降半颗星,其中当前五星级楼盘合计2个,分别为林邑和华远海蓝城,而性价比最低的为一星半级,具体项目为罗马嘉园。   最后,结合22个项目当前在售信息及特色主题(11个现房、5个品牌盘、2个U乐国际娱乐房),U乐国际娱乐建议刚需购房者可以重点考虑林邑及上和郡项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图,而改善型客户可以关注一下桃源漫步及伟业公馆,投资客户可以选择天伦佐治公馆及天时新苑。   数据来源:U乐国际娱乐2017年月度统计数据   评估依据:《普通住宅性价比评估系统》-住房和城乡建设部科技计划项目(建科验字【2014】第061号)   评估团队:U乐国际娱乐大数据研究中心、住宅性价比课题研究组(西安建筑科技大学、陕西省房地产研究会、西安市房地产行业协会联创)   重要提示:西安5月普通住宅性价比排行已于5月1日在头条号上正式首发公布。进入西安住宅性价比排行预选项目共436个,符合条件的266个。此排名经U乐国际娱乐数据研究中心,住宅性价比课题研究组,根据住建部认证的《西安普通住宅性价比评估系统》【住房和城乡建设部科技计划项目(建科验字【2014】第061号)】评定。欢迎登录800jU乐国际娱乐了解详情,也敬请您关注U乐国际娱乐今日头条号每日最新排行动态。   版权声明:U乐国际娱乐所有文章未经授权,谢绝公号转载。
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来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:张雷
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