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双地铁品牌大盘--绿地国际花都

时间:2017-01-19 11:35:32 评论:0 点击:
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  绿地·国际花都是世界500强绿地集团倾力打造的城市综合体项目,特别选址于科技西路(富鱼路)与西三环交汇处西北角,意向规划占地1200亩,分多期开发。   西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,绿地国际花都项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图★★★★☆   一、项目性价比分项指标  
综合指标 综合性价比 ★★★★☆(7.32分)
分项指标 品牌实力 ★★★★★(100分)
地段配套 ★★★★(71.73分)
外部景观 ★★☆(45分)
社区规划 ★★★★(59.8分)
社区配套 ★★★★☆(63.8分)
项目亮点: 品牌项目 公园地产 五证齐全 高绿化 市公积金 省公积金 一年内交房
  二、项目性价比优缺点分析   1.品牌楼盘:项目为绿地集团,绿地集团是中国企业500强和中国房地产龙头企业之一,成立于1992年7月18日, 绿地集团是中国综合性地产领军企业,是品牌房企中的典范。   2.未来升值潜力大:绿地国际花都项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图位于高新CBD核心走廊科技路延伸段“黄金腰带”处,连接地铁3号线,临地铁5号线,交通便利,地理位置优越。   3.社区配套完善:项目包括旗舰商业娱乐区、美食街区、购物街区、生活街区、商务会会所五大商业街区,全面满足业主一站式休闲、购物、餐饮、娱乐需求。在产品上精研空间设计,户型方正无面积浪费,用心缔造高于标准的人居典范。项目目前社区内部配套齐全,弥补了外部配套的匮乏。   三、项目销售动态   绿地国际花都2期1号楼在售,户型80、90平(南北通透)的两室,110平的三室,140的三室,均价8000元/平。交房时间17年6月30日。   四、置业成本分析
面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
90 7700 69 14 2 85 14 20 10 55 5807 17
90 7700 69 14 2 85 14 20 20 55 3599 11
90 7700 69 14 2 85 14 20 30 55 2919 9
(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

来源:研究中心 编辑:张扬 作者:龚新乐
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