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多家号称“城市中心”的万达广场易主 成熟地段的楼盘还能不能买?

时间:2017-08-12 08:47:03 评论:0 点击:
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  近期万达频频抛售旗下万达广场的事情闹得沸沸扬扬。据小编了解万达当下已经卖掉13个文旅项目、77个酒店物业,而这次江苏盐城、南昌西湖、崇州、大同这4处的万达又相继易主。那么是否马云曾说过的8年后的房地产以后将最不值钱要被应正了呢? \   我们了解到这次万达广场的多家接手人,都是珠江人寿保险,就王健林所说这是万达的一个轻资产战略的一部分,实际万达当下更为看重的是现金的流入,因此与投资方在建造万达前就达成过协议。而马云也在8月9日与杭州市政府合作正式进入了房地产的领域。   所以就小编来看,并不是房地产未来将会贬值到一无是处,而是未来的房地产模式将与现在有着很大的不同。轻资产的运营也好,信用模式租房也好,最终都是建立于货品之上的,那么未来我们手中的房产,增值的模式也不局限于涨价售出这样的方式。 \   所以,就小编来看,未来我们的房产,除了居住的功能之外,也被市场影响更为侧重向经营的功能。所以成熟地段的楼盘,无论在当下或者未来,都是具有绝对保值属性的选择。就8月西安当下的新房来看,目前周边配套比较成熟的楼盘有36个,而均价比全市9864元/㎡高了一个档次。从图中我们看以看到目前二至三环的楼盘在均价上要比二环内高出不少。 \   以上为二环内的成熟地段新房列表,当前最高性价比为四星级,但目前处于暂无房源的状态,价格待定的楼盘均为暂无房源,其性价比主要以上批房源为评定依据。 \   而目前整个市场的热门购房区域集中于二环至三环的区域。可以看出就性价比来说,当前二至三环的楼盘也略高于二环内,目前最高星级为四星半级。同时两极分化较为严重,性价比较高的仅前四的楼盘,因此大家在挑选适合自己的楼盘的时候,要除了地段之外,多考虑一下楼盘其他方面的价值。 \
来源:八百家 编辑:研究中心 作者:飞扬
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