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被限购了,我们该如何买房?在这里我们给出您的答案

时间:2017-10-26 18:01:02 评论:0 点击:
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  “我被限购了”、“限购了,我们该咋买房?”近期在回访客户的时候经常听到此类回复和问题。鉴于此,U乐国际娱乐将对此类购房者给出买房的方案,以供参考。   随着去年西安楼市的预热到今年楼市的火爆,加之西安一些区域规划的被看好,吸引了许多外地炒房客纷纷进入了西安楼市,一时间西安均价不断被拉高。与此同时,为了响应“房子是用来住的”号召,西安分别四次出台了限购、限售、限价等不断升级的政策。而且在政策的干预下,效果明显,投资投机购房者基本被限购。然而也限购了一些外地的刚需购房者,鉴于此,U乐国际娱乐将对此类购房者做出如下三点购房建议:   第一,选择西安市不限购的区域   从目前的西安的限购政策来看,涉及面相对交广,主城区均被限购,以及西咸U乐国际娱乐的沣东新城等几个开发区。但未涉及到西咸U乐国际娱乐的其他区域以及泾渭U乐国际娱乐、高陵等地并未限购。购房者可在这几个区域进行选择购买。同时,从几个区域的发展来看也是相对较好且有明确的规划以及产业的入驻。此外,还有像恒大、融创等品牌房企的入驻,从而也提高区域的品牌综合实力。在此,U乐国际娱乐就对相对关注度高的沣西新城和泾渭U乐国际娱乐—高陵的项目进行筛选排序,具体如下:   10月沣西新城楼盘排行榜   10月泾渭U乐国际娱乐楼盘排行榜   据了解,沣西新城、泾渭U乐国际娱乐两地也有地铁5号线、10号线等地铁线路的规划,建议如果买这些区域的购房者可选择距离地铁较近的项目,以便出行。   第二,选择不限购的物业——公寓   从榜单中可见,有不少楼盘的位置相对也是不错的,居住氛围较好,而在选择公寓时,一定要分清70年产权和40年产权,因为只有40年产权的公寓不限购,而70年产权公寓的土地性质则是住宅用途,并且在购买70年的公寓后再买住宅就算是二套房了。   第三,先落户再买房   根据最新限购政策,在上述限购区域范围内,非本市居民依旧需要提供提供2年以上(含2年)个人所得税或者社会保险证明才能购买首套房。如何先把“非西安户籍”为“西安户籍”然后再买房,成为很多想在西安买房人关切的问题。   按照3月1日起执行的《关于印发进一步吸引人才放宽部分户籍准入条件户口登记工作规范的通知》(市政办发〔2017〕11号)文规定,很多符合条件的人落户西安是很轻松容易的。据报道,被称为“西安史上最宽松落户政策”执行3个月来,已有6万余人实现了落户西安的愿望。   所以,限购政策下,想买房的朋友还是有很多的买房选择,但U乐国际娱乐认为,买房是一件谨慎的事情,找到一套自己满意的高性价比房源,才是所有购房者买房的大势所趋。
来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:赵力
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